Ristrutturazione appartamento a Catania: da grezzo a casa moderna con comfort ed efficienza

Trasformare un immobile allo stato grezzo in un appartamento accogliente, moderno e funzionale: questo è stato l’obiettivo del progetto affidaci. Un intervento completo di ristrutturazione appartamento a Catania che ha coinvolto distribuzione interna, impiantistica, finiture e ottimizzazione energetica.

Obiettivi del progetto

• Ricavare ambienti moderni e ben distribuiti
• Installare impianti efficienti e adeguati alle esigenze di comfort
• Valorizzare l’estetica dell’appartamento con materiali durevoli e finiture di pregio
• Migliorare l’isolamento acustico e la vivibilità degli ambienti

Progetto e distribuzione finale degli spazi

L’appartamento è stato riprogettato secondo una logica funzionale ed equilibrata:

• Zona living open space con cucina integrata
• Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio
• Camera singola
• Bagno principale per ospiti
• Disimpegno, lavanderia e ripostiglio

Le pareti divisorie sono state realizzate in cartongesso a doppio pannello, soluzione ideale per migliorare l’isolamento acustico e ridurre i tempi di esecuzione.

Lavorazioni principali

Cartongesso

• Realizzazione di tramezzi interni con doppio pannello per una divisione funzionale e isolata

Intonaci e finiture

• Intonaco civile e tonachina su tutte le superfici

Pavimenti e rivestimenti

• Massetto cementizio
• Posa di 107 m² di gres effetto legno
• Rivestimenti bagno e zoccolatura

Impianto idrico-sanitario

• Installazione completa punti acqua per cucina, bagni e lavanderia
• Piatti doccia e sanitari sospesi

Impianto elettrico

• Linee dedicate, quadri elettrici, prese e comandi BTicino Matix
• Illuminazione interna LED
• Predisposizione per impianto d’allarme

Climatizzazione

• Pompe di calore con split da 12.000 BTU per riscaldamento e raffrescamento

Infissi interni

• Porte tamburate in laminato

Tinteggiatura

• Pittura acrilica su pareti e soffitti, anche per ambienti umidi

Gestione materiali

• Smaltimento in discarica autorizzata
• Utilizzo di montacarichi per movimentazione verticale

Prima & Dopo: ristrutturazione appartamento a Catania

PRIMA

Un ambiente grezzo, con sola struttura in laterizio, impianti inesistenti, pavimentazione mancante e finiture assenti.

DOPO

Un appartamento moderno, luminoso e curato nei dettagli:

• Travi in legno a vista
• Gres effetto parquet
• Illuminazione LED integrata
• Ambienti distribuiti in modo razionale e accogliente

La metamorfosi evidenzia un passaggio netto da semplice cantiere a casa pronta da abitare, confortevole ed esteticamente raffinata.

Aspetti economici e incentivi fiscali

• Costo totale lavori: €42.000 + IVA
• Prezzo medio al m²: circa €420,00
• Incentivo fiscale: Detrazione 50% per ristrutturazione edilizia

Il cliente ha usufruito della detrazione fiscale prevista, riducendo significativamente il costo complessivo dell’intervento.

Documentazione fornita

Per garantire sicurezza, regolarità e trasparenza, è stata consegnata:

• Progettazione interni
• CILA approvata dal Comune di Catania
• Fatture dettagliate
• Bonifico parlante per detrazione 50%
• Schede tecniche materiali
• Documentazione POS
• Segnalazione Certificata di Agibilità
• Tracciabilità smaltimento rifiuti

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