Il SuperBonus 110 vale anche solo per la sostituzione degli infissi
Infissi da sostituire? È possibile usufruire del Superbonus 110% per cambiare solo le finestre?
È bene sapere che la detrazione si applica anche alla sola sostituzione di porte e finestre esterne purché porti a un miglioramento energetico.
Superbonus 110% per infissi: come fruirne senza lavori trainanti?
Gli interventi di efficientamento energetico indicati nell’articolo 14 del decreto-legge n. 63 del 2013 danno diritto al Superbonus 110%, a prescindere dalla effettuazione degli interventi cosiddetti “trainanti” (per esempio: cappotto e sostituzione dell’impianto), qualora l’immobile oggetto di intervento sia sottoposto ad almeno uno dei vincoli previsti dal Codice dei beni culturali e del paesaggio (D.lgs. n. 42 del 2004) o gli interventi trainanti siano vietati dai regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali.
Requisiti richiesti
Gli interventi devono comunque assicurare, nel loro complesso, il miglioramento di almeno due classi energetiche oppure, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta.
Di fatto è quasi impossibile scalare di due classi sostituendo solo gli infissi. Si potrebbe quindi pensare di cambiare anche l’impianto di riscaldamento.
Altro requisito riguarda la categoria catastale. L’immobile non deve essere:
- A/1: abitazioni di tipo signorile;
- A/8: abitazioni in ville;
- A/9: castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici.
Si dovranno comunque rispettare i massimali di spesa e i pagamenti andranno fatti con bonifici parlanti.
Esempio Pratico
Immaginiamo di avere un edifico posto nel centro storico, dove vige un rigoroso vincolo architettonico e storico che impedisce la realizzazione del cappotto esterno, di impianti fotovoltaici/termici, etc. Come intervento trainante si potrebbe realizzare unicamente l’isolamento termico dell’intero tetto (che, tuttavia, non raggiungerebbe il 25% della superficie lorda verticale e orizzontale dell’edificio).
In questo caso esistendo almeno un vincolo previsto dal codice dei beni culturali e architettonici la detrazione del 110% si applica a tutti gli interventi trainati, quindi anche la sola sostituzione degli infissi e dell’impianto di riscaldamento purché porti a un miglioramento energetico.
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Sporalli, Impresa Edile di Catania.
