Novità in campo edilizio e bonus casa 2026
La Legge di Bilancio 2026 conferma molte agevolazioni già esistenti e ridefinisce il quadro degli incentivi per famiglie, professionisti e imprese del settore.
🧱 Bonus casa 2026 ed edilizi: proroghe e conferme
Bonus Ristrutturazioni
Il bonus è stato riconfermato e prorogato per tutto il 2026, mantenendo le stesse condizioni già in vigore nel 2025.
- Detrazione del 50% per interventi sulla prima casa
- Detrazione del 36% per altri immobili
- Tetto di spesa: 96.000 euro per unità immobiliare
- Detrazione ripartita in 10 quote annuali di pari importo
La proroga per il bonus casa 2026 consente di pianificare i lavori evitando la riduzione delle aliquote che era prevista.
Ecobonus e Sismabonus
- 50% per interventi su abitazione principale
- 36% per interventi su altre unità immobiliari
- Detrazione ripartita in 10 anni
Anche in questo caso la Legge di Bilancio 2026 evita il taglio automatico delle detrazioni, mantenendo condizioni più favorevoli rispetto allo scenario originariamente previsto.
Bonus Mobili
- Detrazione 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici nuovi
- Limite di spesa: 5.000 euro per unità immobiliare
- Detrazione massima possibile: fino a 2.500 € (50% di 5.000 €)
- Agevolazione legata a lavori di ristrutturazione edilizia
- La data di inizio dei lavori deve precedere gli acquisti e i pagamenti devono essere tracciabili
- Ripartizione in 10 quote annuali
🏠 Bonus Barriere Architettoniche
Il Bonus Barriere Architettoniche al 75% non è stato prorogato per il 2026.
Le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025 restano agevolabili, mentre dal 2026 gli interventi potranno rientrare solo nelle detrazioni edilizie ordinarie, con aliquote più basse.
📊 Novità su ISEE e accesso alle agevolazioni
La manovra introduce modifiche al calcolo dell’ISEE che favoriscono famiglie e giovani: entro determinati limiti di valore catastale, la prima casa non viene più conteggiata, facilitando l’accesso a bonus e misure di sostegno.
🏘️ Edilizia sociale e rigenerazione urbana
La Legge di Bilancio 2026 rafforza gli interventi di rigenerazione urbana ed edilizia sociale, incentivando il recupero del patrimonio edilizio esistente e la riqualificazione dei contesti urbani.
🪛 Semplificazioni e ruolo dei professionisti
Sono previste alcune semplificazioni amministrative per la gestione di pratiche edilizie e sanatorie, insieme a un rafforzamento del ruolo dei tecnici nelle asseverazioni e nelle certificazioni degli interventi.
La Legge di Bilancio 2026 offre quindi un quadro di maggiore stabilità per chi intende investire nella casa e nella riqualificazione degli immobili.
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