Edilizia libera: cosa si può fare senza richiedere permessi

Nel mondo dell’edilizia, spesso si tende a pensare che ogni tipo di intervento richieda autorizzazioni complesse e tempi lunghi. In realtà, grazie al concetto di edilizia libera, è possibile eseguire numerosi lavori senza dover richiedere permessi o presentare pratiche edilizie. Questo non solo semplifica gli interventi minori, ma permette anche un risparmio economico e di tempo notevole.

Gli interventi edilizi che possono essere eseguiti senza richiedere autorizzazioni comprendono lavori di manutenzione ordinaria e interventi minori che non incidono sulla volumetria, che non modificano la struttura o la destinazione d’uso degli edifici.

Interventi ammessi in edilizia libera

Ecco alcuni esempi di interventi che si possono realizzare senza permesso:

• Manutenzione ordinaria: tinteggiatura interna, sostituzione di pavimenti, riparazione di intonaci, rifacimento di rivestimenti interni.
• Installazione di pompe di calore di potenza inferiore a 12 kW.
• Sostituzione di infissi e serramenti (senza modifica della sagoma o dei vani).
• Opere temporanee: gazebo, tende, pergolati, purché non stabilmente infissi al suolo.
• Installazione di pannelli solari e fotovoltaici a servizio degli edifici, fuori da centri storici o aree vincolate.
• Arredi da giardino e elementi di decoro mobili.
• Interventi su impianti tecnologici, come la sostituzione della caldaia, montaggio di climatizzatori o antenne TV.

Attenzione ai vincoli

Anche se l’intervento rientra nell’edilizia libera, è fondamentale verificare l’eventuale presenza di vincoli paesaggistici, ambientali o storici che possono richiedere ulteriori autorizzazioni da parte degli enti competenti, come il nulla osta della Soprintendenza.

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