Lavori condominiali a Catania: Riqualificazione copertura e spazi comuni
Obiettivo dell’intervento
Il progetto di questi lavori condominiali a Catania ha previsto una riqualificazione completa della copertura piana, degli spazi comuni del lastrico solare, oltre a interventi specifici per la manutenzione straordinaria del fabbricato. Lo scopo è stato quello di migliorare la sicurezza, la fruibilità e il valore immobiliare dell’intero stabile.
Interventi principali eseguiti
- Rifacimento guaina impermeabilizzante e nuova pavimentazione del lastrico solare
- Ripristino frontalini e parapetti
- Rasature, tinteggiature, stuccature corticale copertura
- Interventi localizzati su intonaci e cornicioni
- Posa nuove ringhiere in ferro e protezioni perimetrali
- Pulizia generale dell’area e smaltimento in discarica autorizzata
- Una nuova pavimentazione, finiture curate, parapetti in sicurezza e uno spazio condominiale fruibile con vista su Catania e il mare.
Aspetti contrattuali ed economici
- Valore totale lavori: €201.413,94 (oltre IVA)
- Modalità di pagamento: SAL periodici, anticipazione 20%,
- Durata stimata: 200 giorni lavorativi
- Il contratto ha incluso le spese per sicurezza, materiali certificati, manodopera, assicurazione, trasporto, montaggio ponteggi e smaltimento rifiuti .
Dettagli operativi e sicurezza
- Cantiere a norma con POS, DURC, assicurazioni e autorizzazioni comunali
- Coordinamento con i condomini
- Segnaletica, delimitazioni e controllo accessi durante i lavori
Vantaggi per il condominio
- Aumento del valore patrimoniale dello stabile
- Riduzione del rischio di infiltrazioni, cadute e degrado
- Agevolazioni fiscali 50% sui lavori di manutenzione straordinaria (bonus casa)
- Maggiore sicurezza per i manutentori con linea vita
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